地產

　　《經濟通通訊社１２日專訊》施政報告中公布「明日大嶼願景」填海計劃引起社會廣泛討論，發展局局長黃偉綸出席記者會解釋政策時再被問到相關填海計劃所需花費，他回應政府目前未有成本正式估算，但以目前填海工程作參考，每呎成本需要約１３００元至１５００元，若按計劃先若填交椅洲一帶的１０００公頃面積，所需費用至少１０００多億元，另外需要再加上基建建設費用。　　黃偉綸提到，現時每年政府在公共建設上花費約為１０００億元，東大嶼填海工程攤分１５至２０年，相信政府有能力每年對費用作合理付出。　　有意見認為東大嶼填海計劃是「遠水不能救近火」，黃偉綸認同此說法，但會希望將「遠水」盡量拉近，因此計劃２０２５年開展填海，以及２０３２年讓首批市民遷入居住的目標是較為進取，他亦期望爭取明年上半年向立法會申請研究撥款。　　對於政府是否繞過土地供應諮詢專責小組報告提出填海計劃，黃偉綸重申，社會對土地短缺問題極大關注，現實上不能夠等待諮詢報告提交後才開展開拓土地的工作。他續稱，由於相關計劃屬於高度機密，政府提出計劃前不能與其他相關人士溝通，因此亦未有與土地供應專責小組分享方案。（ｋｙ）

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明１７日北京專電》國新辦就切實做好保交房工作配套政策有關情況舉行吹風會，人民銀行副行長陶玲表示，人民銀行擬設立保障性住房再貸款，作為新創設的結構性貨幣政策工具，由人民銀行提供低成本再貸款資金，激勵２１家全國性銀行機構按照市場化原則，向城市政府選定的地方國有企業發放貸款，支持以合理價格收購已建成未出售的商品房，用作保障性住房。近期人民銀行將出台正式文件，這個文件是《關於設立保障性住房再貸款有關事宜的通知》。　＊嚴格把握收購商品房的戶型和面積標準＊　　　第一，保障性住房再貸款規模是３０００億元（人民幣．下同），利率１﹒７５％，期限１年，可展期４次，發放對象包括國家開發銀行、政策性銀行、國有商業銀行、郵政儲蓄銀行、股份制商業銀行等２１家全國性銀行。銀行按照自主決策、風險自擔原則發放貸款。人民銀行按照貸款本金的６０％發放再貸款，可帶動銀行貸款５０００億元。　　第二，所收購的商品房嚴格限定為房地產企業已建成未出售的商品房，對不同所有制房地產企業一視同仁。按照保障性住房是用於滿足工薪收入群體剛性住房需求的原則，嚴格把握所收購商品房的戶型和面積標準。　＊收購主體國企不得涉及地方政府隱性債務＊　　　第三，城市政府選定地方國有企業作為收購主體。該國有企業及所屬集團不得涉及地方政府隱性債務，不得是地方政府融資平台，同時應具備銀行授信要求和授信空間，收購後迅速配售或租賃。　　第四，自願參與。城市政府根據當地保障性住房需求、商品房庫存水平等因素，自主決定是否參與。符合保障條件的工薪群體自主選擇是否參與配售或租賃。房地產企業與收購主體平等協商，自主決定是否出售。２１家銀行按照風險自擔、商業可持續原則，自主決策是否向收購主體發放貸款。