20/11/2018 11:20
《神州金融》標普：五大行住房抵押貸款表現預期仍亦步亦趨
《經濟通通訊社２０日專訊》標普全球評級推出「中國ＲＭＢＳ」系列報告，首篇《中國ＲＭＢＳ：「五大行」住房抵押貸款表現預期仍亦步亦趨》報告認為，「五大行」的住房抵押貸款表現一直十分相近、亦步亦趨，一定程度上反映出五大行大致穩定的授信策略和全國敞口。未來６至１２個月內，中國五大發起機構持有的拖欠９０天以上住房抵押貸款的比率有望保持穩定約為０﹒５％。２０１０年下半年以來，年化提前償付率基本在５％至１０％區間波動，預計這一趨勢還將持續。 標普指，投資者對中國住房抵押貸款支持證券（ＲＭＢＳ）的興趣不斷升溫，市場迫切需要針對該類貸款的行業整體及系統性分析。但當前尚無人從ＲＭＢＳ的角度對該市場的住房抵押貸款表現進行系統化分析和追蹤。中國的ＲＭＢＳ發起機構須在註冊申請報告中提供靜態池和動態池歷史數據，但該等數據只是以金額計的原始數據，沒有任何關鍵指標數據，投資者因而難以獲得深度有價值的信息。標普旨在解決上述問題，利用公開披露數據計算得出中國五大主要住房抵押貸款發起機構的拖欠９０天以上抵押貸款的比率（「拖欠率」）和提前償付率（ＣＰＲ）數據。同時還編制了該兩項指標的加權平均值，作為行業基準可供進行同業比較。（ｃｔ）