地產

　　《經濟通通訊社２３日專訊》九龍啟德住宅地將於下周五（３０日）起招標，中原測量師行張競達表示，啟德新區為近年市區供應重心，區內配套發展漸趨成熟，而是次地皮位於跑道的西北端，景觀比前排地皮稍遜，但仍可享開揚市景，料可提供約３９０伙單位，預計項目每呎樓面地價約１１０００元，總值約３６﹒１億元。　　他指，啟德新區除坐擁多項基建優勢，屯馬線１期亦已通車，區內住宅需求大增，故發展前景繼續被看高一線。儘管近日東涌商業地流標收場，但對住宅地市場並沒有影響，發展商仍然對市區住宅地十分渴求，料該地皮可吸引各大發展商入標競投，反應踴躍。　　該地皮位於啟德第４Ｅ區１號，地盤面積約為５﹒９７萬平方呎，最低及最高的樓面面積分別為１９﹒７１萬平方呎及３２﹒８５萬平方呎。（ｙｗ）

　　《經濟通通訊社２１日專訊》內地二手房「以價換量」行情仍在延續，百城二手房價格繼續下探。根據中指院的數據，２０２４年４月，內地百城二手房均價環比下跌０﹒７５％，同比下跌５﹒３８％，跌幅分別較３月分別擴大０﹒１９個百分點、０﹒５８個百分點。　　４月，內地十大城市二手房均價環比下跌０﹒８９％，同比下跌５﹒１０％，分別較３月擴大０﹒３２個百分點、０﹒９３個百分點。環比來看，武漢４月跌幅最大，為１﹒２２％；南京、北京、上海跌幅亦超１％，杭州、重慶（主城區）、廣州跌幅在０﹒７％－０﹒９％之間，深圳、天津、成都跌幅相對較小，在０﹒６％－０﹒７％之間。　　中指院表示，５月以來多地優化樓市政策，預計後續或將有更多核心城市優化限制性政策，一線城市或針對不同人群、不同區域、不同面積段優化限購政策，二線城市或全面取消限購政策；除此之外，核心城市或將加快跟進人行政策，首付比例、房貸利率均有下調空間。當前多個城市開展「以舊換新」活動，將有利於市場置換改善需求釋放，提升二手房市場活躍度，在「以價換量」態勢下核心城市二手房成交預計將維持一定規模。（ｌｃ）