地產

　　《經濟通通訊社２３日專訊》地政總署公布，今日截標的大埔滘小型住宅地共接獲８份標帕。據今午現場所見，入標反應不俗，包括信置（０００８３）、永義國際（０１２１８）及資深地產投資者何鐵城獨資入標；另外，建灝地產、宏安地產（０１２４３）及內房龍頭碧桂園（０２００７）亦有份入標競投。　　值得注意是，何鐵城為該地皮中間一幢村屋及空地的業主，他形容是次出價「志在必得」，原因是中標項目後可合併自已原有物業，經重建再出售後能有更高價錢，預計項目將發展成低密度住宅，並有意自留一間大屋自住，其餘則計劃出售。　　建灝地產行政經理林綺華預計，項目將發展成低密度大單位，政府本年度不再推行空置稅，相信對豪宅有正面作用，故對後市有信心，然而今次地皮發展有較大限制，因此出價會較審慎。　　地皮位於大埔滘段鄰近鹿茵山莊，佔地６﹒７１萬平方呎，最高可建樓面約１０﹒０７萬平方呎，料可興建樓高約１０層以下的住宅。不過，根據賣地章程，中標財團需要負責鋪砌附近公用道路及行人天橋，另亦須負責其斜坡維修和保養責任。　　綜合市場預測，地皮估值介乎約４﹒２億至６億元，每平方呎樓面地價約４１７０元至６０００元。（ｙｗ）

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕２２日上海專電》上海統計局公布，今年前４個月，上海商品房銷售面積５０５﹒１５萬平方米，增長０﹒６％。其中，住宅銷售面積４１８﹒７５萬平方米，下降１﹒３％。　　前四個月，上海市房地產開發投資按年增長８％。商品房施工面積１４２８３﹒２７萬平方米，下降４﹒６％。其中，住宅施工面積６４６０﹒９５萬平方米，下降４﹒７％。　　商品房新開工面積６０５﹒１１萬平方米，增長６﹒８％。其中，住宅新開工面積３３７﹒６０萬平方米，增長８﹒６％。　　商品房竣工面積６４４﹒８６萬平方米，增長１２﹒９％。其中，住宅竣工面積２９８﹒７４萬平方米，下降１１﹒３％。