地產

　　《經濟通通訊社２４日專訊》新一份財政預算案提出將５塊啟德商業用地轉作住宅用途，美聯測量師行董事林子彬表示，是次轉作住宅用途的啟德商業地中，其中３幅會於於跑道地段，部分享有維港景，屬區內罕有的優質地皮，相信會受到發展商歡迎。

＊轉換用途可更有效善用土地資源＊

　　他表示，雖然改變土地用途仍有待城規會批准，但是落實後料有助紓緩整體未來緊絀的供應。事實上，市區土地儲備已幾近見底，未來可供興建住宅用地有限，因此市區地實屬「一塊都不能少」，而早前有啟德商業地皮流標，反映區內對商用物業的需求未至，相信轉換用途可更有效善用土地資源。

＊全年潛在土地供應料微升５％＊

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，預算案公布新財年賣地計劃的住宅用地，加上鐵路物業發展、私人發展和重建及市區重建局項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約１﹒６５萬個單位，比起本財年１﹒５７３萬個僅輕微增加約５％，更重要的是，潛在土地供應不會於年內悉數售出，相信短期供應難大幅增加，對樓價有支持作用。（ｃｌ）

　　《經濟通通訊社２３日專訊》貝殼－Ｗ（０２４２３）公布，截至２０２４年３月３１日止，首季淨利潤４﹒３２億元（人民幣．下同），跌８４﹒２８％，每股基本盈利０﹒１３元。經調整淨利潤１３﹒９２億元，跌６０﹒９％。　　期內，淨收入１６３﹒７７億元，按年跌１９﹒２４％，主要由於存量房業務及新房業務的淨收入減少。總交易額按年跌３５﹒２％至６２９９億元，主要由於新盤市場低迷，以及去年同期基數較高。毛利率為２５﹒２％，按年跌６﹒１個百分點。　　集團指，截至２０２４年３月３１日，門店數量為４﹒４２萬家，較上年同期增加７﹒１％；活躍門店數量為４﹒２６萬家，較上年同期增加７﹒５％。經紀人數量為４４﹒２７萬名，較上年同期增加１﹒６％，活躍經紀人數量為３９﹒９２萬名，較上年同期減少３％。（ｈｐ）　＊有關業績的詳情，請參閱該公司之正式通告