地產

　　《經濟通通訊社１４日專訊》同策研究院昨日（１３日）公布的《一季度４０典型房企融資利率排行榜》顯示，第一季４０家典型房企融資總額為１９１７﹒９３億元（人民幣．下同），同比大幅下滑１９％，從２５家披露具體融資利率的房企來看，融資成本從２﹒７％至１１﹒９５％不等。　　中國自去年起關注房地產企業的債務槓桿問題，向房企實施「三道紅線」融資新規，去年底再加碼，實施房貸集中度管理政策，要求金融機構對涉房貸款制定指標上限，令房企融資環境全面收緊。　　報告顯示，融資成本較高的房企，在「三道紅線」方面均踩線嚴重，幾乎都在紅檔或橙檔。包括建業地產（００８３２）、榮盛發展（深：００２１４６）、當代置業（０１１０７）、花樣年控股（０１７７７），以及債務問題引發外界關注的富力地產（０２７７７）。三條紅線是當局用以檢測房企流動性風險的指標，分別為剔除預收款後的資產負債率大於７０％；淨負債率大於１００％；以及現金短債比小於１倍。（ｅｙ）

　　《經濟通通訊社１４日專訊》星星地產（０１５６０）大角咀工廈項目「雲之端Ｔｈｅ　Ｃｌｏｕｄ」最近錄得一宗成交。該成交單位為２０樓８室，建築面積為４２０平方呎，成交價為２９０萬元，呎價６９０５元。　　星星地產銷售及市場推廣董事總經理李平山表示，項目已售出２２７伙，佔單位總數的９７％，僅剩６伙，建築面積呎價由逾７０００元至約１萬元不等，其中入場單位２７樓１２室，建築面積為１３７平方呎，只售約１３７﹒４１萬元，預計「雲之端Ｔｈｅ　Ｃｌｏｕｄ」的銷售情況將會進一步加快。另外，集團正積極為牛頭角偉業街綜合發展項目作前期準備，至於會否補地價改劃成商廈項目，他續指，暫未公布，但保證有驚喜。　　銷售及市場推廣高級經理劉穎欣指，「雲之端Ｔｈｅ　Ｃｌｏｕｄ」工廈項目與元朗「雨後Ａｆｔｅｒ　Ｔｈｅ　Ｒａｉｎ」住宅項目的單位快將售罄，其中「雨後Ａｆｔｅｒ　Ｔｈｅ　Ｒａｉｎ」更已售出近八成的單位。隨著市況持續向好，項目或於未來數天更新價單，部分單位將溫和提價或縮減優惠。（ａｃ）