地產

　　《經濟通通訊社２４日專訊》惠理集團（００８０６）宣布，在香港推出惠理日本房地產投資信託產業基金。該基金旨在通過投資在日本上市及計劃上市的房地產投資信託（ＲＥＩＴｓ），提供長期資本增值並產生收益。　　惠理日本房地產投資信託產業基金是首隻獲香港證監會認可的日本ＲＥＩＴｓ，目標為協助香港投資者捕捉日本房地產所提供的可觀收入。日本ＲＥＩＴｓ市場的規模冠絕亞太地區，市值超過１５萬億日圓，提供約４％的年均收益率。　　除了日圓股份類別外，基金還提供以美元、港元、人民幣和新加坡元對沖的股份類別。由於日本利率相對其他貨幣仍然較低，投資者能賺取不同貨幣對沖股份類別帶來的額外收益。（ｂｉ）　

　　《經濟通通訊社２０日專訊》市區重建局九龍城啟德道╱沙浦道發展項目今日中午截標，市建局表示，接獲一份標書。較早前，長實集團（０１１１３）已確認入標。　　市建局發言人表示，市建局不會揣測發展商及財團入標項目的考慮。一般來說，發展商及財團在競投發展項目時，需要平衡多項因素，包括其流動資金儲備、利率對利息開支及樓價的影響、建築成本、持有的貨尾單位數量及市場需求等。　　為提高項目招標的吸引力，市建局早前優化了篩選合資格發展商及財團的準則，並修訂多項招標條款，包括引入分期支付投標金額的安排，提供較靈活的付款方式；另外，亦檢討規管市建局合作發展項目銷售的措施，取消不適用的售樓管制，包括對公司買家及個人買家購買單位數量或所佔比例的限制，讓發展商日後出售單位時有更大彈性。　　九龍城啟德道╱沙浦道發展項目位於沙浦道３１至４９號、沙浦道５５至７３號及啟德道２４至８２號，地盤面積約５﹒７１萬方呎，可建總樓面約５１﹒４１萬方呎，預計可提供約８１０個住宅單位，項目包括一間淨作業樓面約５３８２方呎的社區幼兒中心。　　綜合市場估值約１８﹒５１億至２１﹒５９億元，每呎估值約３６００元至４２００元。　　該項目為市建局首次容許財團分期支付地價的項目，首期為５０００萬元，第２期由財團自行出價競投，惟連同入場費不少於１０億元，需在２１個工作天內繳交，至於第３期包括出價及釐定付款日期，但規定需在５年內付清。（ｃｌ）