地產

　　《經濟通通訊社３０日專訊》根據金管局公布最新數據顯示，今年第一季負資產個案錄得３２０７３宗，涉及金額約１６５３﹒５億元，較去年第四季分升２７﹒５％及２５﹒９％，宗數創２００４年第１季後（４００２０宗）的季度新高。　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年差餉物業估價署首季私人住宅售價指數報３０５﹒３點，連跌３季，與２０２１年第３季的歷史高位３９７﹒９相比更急挫２３﹒３％。而自２０１９年政府放寬按揭保險成數的樓價上限，按揭保險宗數曾於２０２１年攀升至歷史新高，根據經絡內部資料顯示，早幾年前採用８成或以上按揭的買家比重顯著增加。而樓價由高位回落逾２成，大部分於２０１９年至２０２２年樓價高企並採用高成數按揭入市的業主會較大機會跌入負資產，使負資產個案仍有所上升。　　曹德明繼指，３月份政府全面撤辣後樓市交投即時上升，最新３月份私人住宅售價指數報３０５﹒７點，按月升逾１％，結束１０個月連跌。雖然樓價有輕微回穩，不過一手貨尾積壓，發展商繼續以低價策略推售新盤，使二手樓價受壓而保持偏軟，銀行估價仍偏向審慎，相信樓價未必短期內出現顯著回升，料上半年樓市呈「價穩量升」的狀態，負資產宗數於下半年才有機會高位回落。（ｃｌ）

　　《經濟通通訊社３１日專訊》越秀基建（０１０５２）公布，附屬公司主要項目廣州北二環高速４月路費收入８５２８﹒９萬元（人民幣．下同），按年跌約９﹒３％，按月跌１０％。今年首４個月收入約３﹒３６億元，按年跌６﹒７％。４月廣州北二環高速日均車流量按年跌約０﹒６％，按月則跌９﹒５％。　　聯營公司及合營企業旗下主要項目虎門大橋於４月份錄得路費收入約８７９６﹒３萬元，按年升６﹒３％，按月跌１５﹒２％。今年首四個月路費收入約３﹒６８億元，按年升１１﹒７％。　　集團指，２０２４年４月因清明節假期放假三天，期間收費公路免收７座以下（含７座）載客車輛通行費，而３月份無免收小客車通行費節假日，且４月份天數比３月份少１天，受此影響，集團大部分項目車流量、路費收入環比下降。（ｋｋ）