大行報告

　　《經濟通通訊社２１日專訊》高力國際亞洲估價與諮詢服務副常務董事張翹楚於記者會表示，預料明年港島區寫字樓租金升４％至７％，九龍區租金平穩。當中他指，鰂魚涌租金於明年上半年受惠於需求增加，有機會上升４％至７％，而明年上半年東九龍仍有新供應，相信租金將橫行半年。　　而中環區空置率仍然低，租金變化不大，續租暢旺，預料明年中環區租金上升３％至５％。雖然目前東九龍辦公室表現優於西九龍，但留意到新世界發展（０００１７）於西九龍購買三幅大地皮，預計未來幾年落成後，將會利好未來三至五年後西九龍的辦公室的表現。　　高力國際零售服務董事吳凱寧表示，預料明年一線街舖的租金將繼續上升，而３０００呎以下的店舖租務將最受歡迎，相信幾百呎至１５００呎位於羅素街的街舖不會有太多空置，而超過１萬呎的大舖租務情況於明年將受到挑戰。　　她又指，２０１５至２０１６年是零售業低潮，有部分的業主只提出兩年的租約等待市況回調。她相信明年續租的街舖租金將較１５╱１６年增加５％。她留意到現時有部分國際品牌利用本港調整後的租金水平打入一線的街舖，用以往三分一的租金取得舖位，反映對擴充的氣氛有信心。　　她表示，預計明年黃金地段的零售舖租升１％至３％。（ｊｎ）