《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕６日上海專電》上海中原地產數據顯示，今年４月上海新建商品住宅成交面積７６﹒７萬平方米，環比減少３０﹒５％。　　由於４月成交產品以剛需和剛改為主，新房成交均價自１月達到高點後，已經連跌三個月。四月成交均價為每平方米５﹒０２萬元人民幣，環比下跌２﹒２％。　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示，４月初基於清明假期因素，起步不高。現時上海新房採取直接集中入市方式，４月有３０個新盤領到預售證，總供應面積達到８９﹒５萬平方米，環比增加６３９﹒７％。不過大部分項目是從中旬開始領證，時間上有點滯後，導致４月成交量下滑比較明顯。　　展望未來，第二批集中入市的項目已經公布，有４７個樓盤，供應量明顯增加。基於第二批房源在供應產品上更為豐富，尤其是改善產品數量增加，預計在新盤入市推動下，５月市場成交仍有不錯表現。

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