英國《金融時報》今日發表題為「香港房地產慘痛的蕭條(The painful slump in Hong Kong property)」之報道，引述代理透露，恒基地產(00012)旗下的The　Henderson目前出租率僅為60%，而與潛在租戶的合約談判拖延，也令長江中心二期項目今年3月的出租率只有10%。

*恒地The Henderson出租率為60%*

　　報道指，恒地回覆證實The Henderson現時出租率為60%，又指項目將進一步增加集團的經常性收入。然而，恒地去年9月曾透露，項目當時的出租率接近50%，目標2024年爭取出租率達80%，顯然現時的出租率未達當初預期。

*甲級寫字樓租賃市場未見底*

　　報道說，因高息環境、中國經濟持續低迷，樓價及租金下降，香港房地產市場滿布陰霾。報道形容香港四大發展商(長實(01113)、新鴻基地產(00016)、新世界發展(00017)和恒地)的董事會，對樓市調整愈發不安(there is growing unease about the correction)。
　　報道又引述高力國際企業客戶服務主管Fiona Ngan稱，香港甲級寫字樓的租賃市場仍未見底，在經濟疲弱下，許多跨國公司正縮減規模，而中國企業亦因預算所限而未有快速進駐。
　　摩根士丹利分析師估計，以現行價格計算，發展商的經營利潤率或會從2022年約40%的峰值降至2025年的19%。
《經濟通通訊社8日專訊》

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