地政總署公布兩幅住宅用地的招標結果。兩幅用地的批租期為５０年，地價總計為４３﹒６７８億元。
　　一幅位於新界荃灣楊屋道的荃灣市地段第３９３號的土地，以３９﹒３９８億元批予億京集團，樓面地價只有３６９２元，市場料地皮總估值介乎４６﹒８５億元至６１億元，即每呎樓面地價介乎４３９１元至５７００元。

　　另一幅位於新界沙田馬鞍山恒光街的沙田巿地段第５９８號的土地，則以４﹒２８億元批予宏安集團（０１２２２）合資公司。荃灣地中標價低於市場預期，馬鞍山地則大致符合預期。

＊億京奪楊屋道地皮；宏安夥錦華中標馬鞍山地＊

　　荃灣市地段第３９３號的地盤面積約為１４１６０平方米。地段部分指定作非工業（不包括私人住宅、倉庫及加油站）用途，部分則指定作私人住宅用途；最低及最高的樓面面積分別為
５９４７２平方米及９９１２０平方米，其中不超過５９７５５平方米可作非工業（不包括私人住宅、倉庫及加油站）用途，而不超過３９３６５平方米可作私人住宅用途。發展項目的住宅單位總數不得少於７９０個。
　　沙田巿地段第５９８號的地盤面積約為３１００平方米，指定作私人住宅用途；最低及最高的樓面面積分別為６４１５平方米及１０６９２平方米。發展項目的住宅單位總數不少於１８０個。

＊荃灣地估值分歧大，地價料介乎４３９１元至５７００元＊

　　上述兩幅地皮上周五（８日）截標，兩地共收２７份標書，馬鞍山地收１６份標書，荃灣收１１份標書。
　　市場對荃灣地皮的估值分歧較大，地皮總估值介乎４６﹒８５億元至６１億元，即每呎樓面
地價介乎４３９１元至５７００元。
　　馬鞍山恆光街住宅地的估值分歧則較少，總估值介乎３﹒８億元至４﹒２５億元，即每呎樓
面地價介乎３３００元至３６９３元。
《經濟通通訊社１３日專訊》

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