中指研究院周三(1日)發表報告稱，4月全國百城新建住宅平均價格為每平方米16355元(人民幣．下同)，按月上漲0.27%，按年升1.08%。在經歷3月的集中推盤後，4月房企推盤節奏有所放緩，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格按月結構性上漲。
　　百城二手住宅平均價格為每平方米14975元，按月下跌0.75%，已連續24個月按月下跌；按年跌5.38%。當月深圳、成都等核心城市二手成交量增長，但「以價換量」行情延續。
　　另外，該院監測的50個城市4月租賃均價為每平方米月租36.4元，按月下跌0.32%，較3月由漲轉跌，按年下跌1.14%。

*克而瑞：百強房企4月銷售額按年跌45%*

　　報告指，房地產市場仍處於調整階段，4月30日政治局會議積極定調，預計樓市政策保持寬鬆以促進市場加快企穩。一線城市或繼續優化住房限購政策，二線城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房貸利率等政策仍具空間。同時，預計更多城市圍繞「以舊換新」出台政策，暢通一二手市場鏈條。
　　不過，支持政策持續出台有利於提升市場活躍度的同時，市場能否企穩仍有賴於市場預期的恢復。
　　克而瑞報告指，百強房企4月銷售金額3121.7億元，按年跌44.9%，按月跌12.9%。考慮到去年基數較高，5月房企銷售業績料將延續降勢。2021年至2023年，百強房企4月單月銷售金額分別為10359.7億元、4306.3億元和5665.4億元。這表明百強房企銷售業績不及三年前的三分一。
《經濟通通訊社2日專訊》

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