監管嚴捉房地產槓桿風險，若上市公司若擬融資進行涉及房地產的項目，例如募資建設員工宿舍以及辦公大樓時，也會被監管層從嚴審核。上市公司奧佳華（深：００２６１４）擬募資建造員工宿舍，被中證監要求解釋是否變相涉及房地產開發，奧佳華昨晚（１７日）承諾，員工宿舍只用於員工住宿使用，不對外出售。
　　此外，聯得裝備（深：３００５４５）擬通過可轉債項目募資建設智能裝備總部基地和宿舍樓，同樣被中證監質疑是否屬於房地產開發項目。
　　今年７月５日中證監在《再融資業務若干問題解答》中，沒有提到涉房再融資項目審核要求，但《２１世紀經濟報道》引述多名投行人士指，實際上監管要求並未放鬆，目前監管態度是要求上市公司剝離地產業務。
　　部分上市公司為滿足監管要求，決定轉讓涉房地產業務子公司控制權，以換取融資過審。例如深康佳Ａ（深：００００１６）今年３月計劃定增３０億元人民幣，用於補充流動資金和償還銀行貸款，被監管問詢未來是否有開發和銷售房產的計劃，結果公司３個月後轉讓房地產業務子公司的控股權，情況相似的還有哈工智能（深：０００５８４）。
《經濟通通訊社１８日專訊》

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