連接香港與深圳東部的蓮塘／香園圍口岸，預計最快於今年底前落成啟用，並將成為第７個深港之間的陸路口岸，料將帶動粉嶺一帶發展。業主趁勢委託仲量聯行為獨家代理，放售鄰近新口岸的粉嶺坪輋路大型地皮，市值約２﹒８億元，即每平方呎地價約２０００元。
　　買家購入地皮後可暫作露天貯物，並同時向城規會申請改變土地用途，配合周邊發展轉作更理想用途。該地皮鄰近孔嶺村，屬粉嶺坪輋丈量約份第７６約多個地段，佔地超過１４﹒２萬平方呎，為少有在市場放售的大型地皮，且大部分為平地，方便發展商剪裁及規劃。
　　仲量聯行資本市場部執行董事陳柱衡表示，政府正著力發展新界北，規劃署及土木工程拓展署已於２０１７年底發表研究報告，計劃把坪輋／打鼓嶺打造成與粉嶺或上水新市鎮規模相若的現代化新市鎮。
　　他又指，政府認為坪輋適合作高密度住宅發展，現正探討連接坪輋至附近新市鎮的南北鐵路，在稍後的發展階段，鐵路線或會覆蓋坪輋等地及連接附近的新市鎮，坪輋日後發展備受看好。地皮現時通往中環及尖沙咀只需３０至３５分鐘，交通佔盡優勢，預料將吸引發展商吸納作土地儲備。
《經濟通通訊社１７日專訊》

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