瑞銀集團發表研究報告指，新世界發展（０００１７）早前公布有關私有化新世界中國（００９１７）事項的通函，新世界中國的每股淨資產值由６﹒６８元，升至１０﹒０７元，相比去年底的資產淨值有５１％的溢價，而私有化作價６﹒８元，較最新資產淨值１０﹒０７元，有３２％折讓，投票將於６月１６日進行。
　　瑞銀認為，新世界中國的土儲中，５７％為住宅、商業及其他佔４３％，土儲分別位於一、二及三線城市，以總樓面面積計算，比例為１６％／３７％／４７％。去年租務盈利佔總收入６％，該行認為，於經濟疲弱的情況下，加上內地供應過剩下，認為內地房地產業務的盈利會受到市場影響。
　　該行維持新世界（０００１７）維持「中性」評級，但淨資產值提高１２％至每股
１９﹒９５元，新世界目標價由原先８﹒９元，上調至９﹒３元，反映５３％的淨資產值折讓。

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《經濟通通訊社１９日專訊》

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