２０１５年６月內地爆發股災，不少資金由股市轉投樓市，內地一、二線城市樓價在２０１５年下半年至去年９月底的１５個月內，升幅普遍達至五成，不少新樓盤更頻錄
「一日清」，甫推出市場便遭搶購一空。為了遏止樓價瘋狂飆升，內地於去年「十﹒一國慶」假期前後，針對一、二線城市住宅加強限購措施，並且收緊按揭，近日內地樓市已有所放緩，成交量亦回落，而正當有人辭官歸故里之時，筆者卻在這時候入市，近日在樟木頭購入優質物業。筆者敢於「扒逆水」入市，只因明白「旱則資舟」的投資道理；當天旱的時候，已預視到將來或會出現水災，所以動手製造小舟，到了他日大水氾濫之時，小舟便成搶手之物。在投資上想獲得豐盛的回報，同樣需要這種具前瞻性的眼光。
　
＊臨深概念，明日之升＊
　
　　筆者投資物業，向來都是看長線的升值潛力，不會只著眼於目前，近日於樟木頭購入的物業
，呎價約港幣２０００元左右，單位面對湖景，景觀絕佳，與本港同檔次之物業相比，價錢顯然便宜了一大截。筆者於內地入市前亦做了不少功課，從報道得知，「臨深」概念正流行，在深圳的外溢效應下，深圳周遭地區的物業已開始被追捧，同時深圳亦極有機會再擴大其特區範圍，而樟木頭有可能是被納入的地區之一，如日後果真成事的話，樟木頭的房產勢必身價倍升，情況就如當年福田、南山、龍崗、寶安等被納入深圳特區後，當區樓價便直線上升。所以投資之道，往往是要發掘「明日之升」，找出未來具升值潛力的物業，客觀而言，樟木頭亦具備不少地利及配套優勢，東莞的地鐵網絡正急速發展，而由樟木頭駕車前往深圳，亦只需半小時左右，樟木頭目前的樓價相對仍是十分低水，升值空間極大，有興趣的投資者，不妨可多加留意。
《美聯工商舖行政總裁／地產代理管理協會會長　黃漢成》

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