近年有客人問及投資意見，筆者總是首推投資商廈，只因縱觀未來香港之發展形勢，在在有利於商廈投資，尤其某些處於低水的商廈，更是值得投資者格外關注。事實上，正如筆者所預料，今年商廈市場熾熱，升勢亦相當強勁，現今中環甲廈平均呎價已突破４萬元大關
，創下歷史新高，加上美利道及啟德商業地王接連誕生、各大商廈呎價頻錄新高，而中環中心更以逾４００億元天價易主，在種種利好消息帶動下，商廈強勢料可持續下去。
　
　　近年核心區商廈有價有市，反觀尖東區商廈價格卻相對落後；以往，尖東商廈與中區商廈價格相比，大約只有三成左右的距離，但現在卻擴大至二、三倍，此因尖東區近十年沒有甚麼新的發展，難以引起投資者的興趣，現在尖東區的甲廈，呎價萬多元已有不少選擇，呎價等同旺角、佐敦區的乙廈，可說是超級低水，然而隨著尖東未來的多項發展，該區商廈大有急起直追之勢。
　
　　其實自港鐵尖東站２００４年通車後，尖東區的交通已大為改善，而隨著紅磡站擴建，日後沙中線通車後，紅磡站便是沙中線、西鐵和東鐵的交匯點，三線匯聚的紅磡站料能帶動毗鄰尖東的商業氣氛，而新世界中心重建後，相信亦有助帶旺尖東一帶的人流及商業活動，而未來「一帶一路」及「粵港澳大灣區」的推展，香港國際金融中心的地位將會更加牢固，相信未來將有更多公司機構進駐本港，甚至在香港設立地區總部，對商廈之需求必定更加殷切，現在仍屬低水的尖東商廈極具升值潛力，有興趣入市之投資者可多加留意。
《美聯工商舖行政總裁／地產代理管理協會會長　黃漢成》

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