內地房地產研究機構報告顯示，２０１７年內房物業銷售額由碧桂園
（０２００７）以５５００億元居榜首，按年增長７８％。至於第二及第三位是萬科
（０２２０２）及恒大（０３３３３），兩者規模首次突破５０００億元銷售額。報告展望
２０１８年，碧桂園、恒大、萬科、融創這４家房企的業績總，今年預計將近３萬億元。消息刺激內房版塊繼續錄資金炒作，加上市場憧憬當局將出台租購並舉的利好政策，並暫緩對房地產市場的調控力度，內房股普遍升幅擴大。
　
＊內房受惠租購並舉＊
　
　　當中以龍湖地產（００９６０）升勢最明顯，股價創一個月新高。富力地產（０２７７７）
、碧桂園及融創中國（０１９１８）等股價均出現異動。龍湖旗下子公司申報的首單公募住房租賃專項公司債券獲中證監批准，其發行總規模不超過５０億元人民幣，募集資金將主要用於上海
、南京等一二線城市的公寓項目建設。項目對應的租賃住房主要定位於２０至３５歲的年輕人。
　　業界更估計，政府將陸續出台租購並舉的利好政策，未來十年中國住房租賃將迎來４萬億至５萬億元的市場規模，而２０１６年僅１﹒３８萬億元，發展空間龐大。
　
＊第二階段發展布局＊
　
　　受惠內地政府對房地產市場的多主體供應、多管道保障及租購並舉的住房工作部署，筆者相信內房市場整合將會加速，行業將進入第二階段的發展布局。未來房企主要透過併購達到大規模擴張；以及出現房企主動回購股份等情況。相信在一、二線城市擁有土儲，並在市場整合中可取得強勁增長的龍頭房企可率先受惠。《香港股票分析師協會主席　鄧聲興》
　
（筆者為證監會持牌人士及筆者未持有上述股份）

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