內地春節黃金周期間，本港錄得約143.6萬人次旅客訪港，其中約125.5萬人次為內地旅客，日均內地訪港旅客人次約15.7萬人次，分別較去年國慶假期及勞動節假期增長約15%及25%，並超過2018年同期水平。期內共有約1980個內地團來港，日均訪港內地旅行團逾200個，超過2018年同期170團的表現。另據業界數據，本次黃金周前幾日，香港酒店入住率高達九成，黃金周期內入住率亦逾八成，餐飲及零售亦有所受惠。此外，行政長官李家超近期公布，內地西安及青島兩個城市將被納入「自由行」計劃。料待中央政府觀察香港的承載力後，本港有望進一步擴大「自由行」，進一步利好本地旅遊、零售業及商業物業表現。
　
　　希慎(00014)近期公布2023全年業績，財務表現穩健，核心業務平穩發展。期內，集團虧損按年收窄24.6%至8.72億元，虧損主要由27.63億元非現金性投資物業公平值減少所致，與早前盈警預計的約8.72億元淨虧損保持一致；營業額32.1億元，基本溢利下跌11.2%至18.32億元，部分乃因利園區一成商舖因翻新工程關閉所致，撇開有關影響，零售業務錄得增長；淨負債率27.2%，處同業中等水平。
　
　　相較其他地產發展商而言，希慎租金收入穩定，現金流有保證，料可憑藉穩定的發展能力，維持充裕穩健的現金流。希慎商廈保持約九成(89%)出租率，零售商舖出租率97%，商舖續租、租金檢討與新出租物業的租金基本上升。利園一期升級改造/翻新主要工程年內已陸續完成，主要高端品牌租戶正在裝修其於利園一期的大型旗艦店，料租金收入將進一步上升。目前希慎一年內到期債務僅1.58億元，料其現金及存款足夠應付至少未來兩年到期的債務，具較強的抗周期能力。
　
　　現今市場憧憬美國減息及本港樓市撤辣，如實現，將有助穩定樓市、改善股市並促進相關股份交投。希慎及香港興業合作的大埔豪宅項目持續錄得成交，相關憧憬亦有利項目銷售節奏加快，及增加公司現金回籠。此外，加路連山道項目將於2026年落成並進入回報期，料集團有望憑藉穩健發展實力受惠行業紅利，中長期具發展潛力，不妨留意。《香港股票分析師協會主席、意博資本亞洲有限公司執行合夥人　鄧聲興》

*筆者為證監會持牌人士，並無持有上述股份。
　
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