恆地（０００１２）牽頭的落禾沙大型住宅項目，與政府就補地價磋商近三年後，終接納近
百億元補地價，成為近年最大額補地價項目，反映發展商看好後市，恆地集團主席李兆基今
（２９日）召開記者招待會，親自公布好消息。
　　李兆基經周詳考慮後，終決定接納落禾沙項目補地價，並於今天親自作出交代。從恆地接納
涉資近百億元補地價，反映集團看好後市外，亦給予市場明確信息，對政府土地政策予以支持。
　　消息人士透露，落禾沙住宅項目補地價，涉約９６億元，按項目可建總樓面面積約３００萬
平方呎計算，每平方呎樓面地價約３２００元。市場人士估計，項目連同建築費及利息成本等，
估計每平方呎樓面發展成本約５０００元，而目前項目後方的銀湖．天峰，平均呎價約５５００
元，計算約１５％發水樓面後，料項目最少可獲約２０％合理利潤。《香港經濟日報》

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