據《第一財經》報道，近日深圳寶安區一樓盤的二手房成交數據引關注。網傳圖片顯示，花樣年(01777)花鄉小區一套面積28平方米的住宅在4月10日成交，作價166萬元(人民幣．下同)，每平方米約6萬元。該區多名房產中介確認了該成交情況；另外，由於原業主購買房不滿五年就出售，購房者還付了5萬元增值稅。

*高峰期每平方米售價接近15萬元*

　　值得注意的是，該小區28平方米戶型的房源，在2021年曾以410萬元成交，彼時的單價接近15萬元/平方米，該戶型樓價相比高峰期跌了近六成。
　　談及該小區大幅度降價的原因，多名中介都提到了「炒房團」。「這個小區的房價2019年11月前後開始大漲，一直到2021年達到高峰。」中介表示，該小區樓齡新，小戶型較多，又靠近前海，是不少年輕人的上車盤，這些又成為炒房團瞄準該小區的重要因素。
　　近年來，深圳房價確實存在普遍下跌的情況。樂有家統計的數據顯示，2023年，深圳二手房成交均價從2021年的8萬元/平方米跌至6.5萬元平方米，接近2019年6.2萬元/平方米的水平，跌幅約19%。
《經濟通通訊社23日專訊》

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