近日大市氣氛回暖，就陸續有內房股同物管股集體配股。上日（３日）綠城生活（０２８６９）就公布折讓逾７％配股籌近２７億元，今日永升生活（０１９９５）就跟風，折讓近７％先舊後新配股籌１５﹒６億元。中投傲揚基金經理溫鋼城對《經濟通通訊社》表示，預料之後有更多物管股高位配售，持有該類股份的投資者不妨先止賺。

＊高位配股合情合理＊

　　物管股一直以穩定為優勢在「疫市」中倍受追捧，儘管目前外圍氣氛得到改善依然繼續抽高，物管股是和新經濟股率先收復此前「疫市」中的失地，並屢破頂的強勢板塊。溫鋼城表示，物管股接連高位配股是合情合理的事，一來物管股的炒風已經持續了很長時間，該類股目前估值都偏高，市盈率超過７０、８０倍，對公司來說是吸納資金的好時機；二來，雖然大家都覺得物管股資金流是較其他行業穩定的，但是物管要擴大需要不斷收購，這需要較多的資金。指不排除現時物管股高位配股籌資金市為了未來的收購活動準備資金。不過，他相信之後會有愈來愈多物管股有配售活動，股價會有一定的回調，勸暫時不要部署物管股。

＊內房配股利現金流＊

　　除了物管股接連配股外，內房股近日亦有出現配股潮，萬科（０２２０２）今日公布折讓約５％籌近８０億元，但反而開市早段抽升逾３％。溫鋼城表示，內房配股是正常的操作，不過萬科本次配股並沒有在高位，加上目前對經濟前景仍充滿不確定性，人行亦強調不搞大水漫灌，現時趁氣氛回暖吸金，有利於其現金流。從內房整體前景看，近期人民幣在低位反彈，且之前內房跌幅大，目前的市帳率於較低水平，有出現超賣反彈。以萬科為例，目前市帳率僅１﹒４倍，較歷史水平都低，料仍有上升空間，可選擇分段吸納，現價可落一注，若回調到２５﹒５元可再入一注，上望２８元。
《經濟通通訊社記者張澤慧４日報道》

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