由暫緩去到壽終正寢的一個月，《逃犯條例》修訂爭議下的香港，政治環境一團糟，樓市走勢也一潭死水，甚至連投資者也絕跡。

 

 

　　稅務局剛公布，上月份住宅「雙倍印花稅」(#DSD) 急跌至只得331宗，創徵稅以來的第四低月份，稅收8.216億元，平均每宗交易繳稅248萬元。總結上半年，市場累計僅錄得2,479宗「雙倍印花稅」個案，較去年同期急挫42%。

 

　　「雙倍印花稅」個案多寡，向來被視為投資者入市指標之一，只因購入多於一層住宅物業的買家，才需繳交較高門檻的15%印花稅項。當今日數字急挫，大家會解讀為投資者有感政經局勢不明朗，而決定暫緩入市；又或者本身有意換樓的業主，選擇一動不如一靜。

 

 

　　但有一點大家別忘記，當大家以為投資者數目大減，實情上月份「內部轉讓比率」卻也逆市創五個月新高，累計有442宗。這意味什麼？就是有人透過「甩名」程序釋出乾淨名。他們會否化身首置客買樓來迴避DSD，也都直接影響宗數高低，我們往後亦會研究相關議題。

 

　　大家又點睇？

 

「胡．說樓市」Facebook 專頁

https://www.facebook.com/wukwokwai.chatprop/