領展(00823)公布2019財年業績，期內可分派收入按年升5.4%，至逾57億元，每基金單位末期派140.55仙，全年合共派271.17仙，增加8.6%。大行均認同領展去年業績符合預期，維持對其「買入」評級。而集團亦宣布，目標今年額外回購6000萬個基金單位。

 

領展業績符大行預期，維持「買入」評級(公司提供圖片)

 

貿易戰未影響消費 不排除調整租金

 

　　領展去年零售租金增長7.1%，物業組合租用率維持於97.1%水平，續租租金調升22.5%。集團行政總裁王國龍表示，旗下租戶的營業額相對香港同業做得好，雖然市場對貿易戰有所憂慮，但未見對消費造成明顯影響，未來不排除會調整租金。

 

去年收購影響回購進度

 

　　另外，集團去年宣布有意回購8000萬個基金單位，用以抵銷出售資產造成基金單位分派的損失，但由於出售及收購資產引致的禁售期較長，去年度僅能回購4210萬個基金單位。未來將在市場條件和法規允許下，回購約6000萬個基金單位。集團表示，除了股價外，去年有較多收購項目，收購期間構成內幕交易，因此未能參與回購，而今年的回購進度仍未能預測。

 

「2025願景」冀資產價值高個位數複合增長

 

　　領展並公布其「2025願景」，王國龍表示，實踐「2025願景」的重點在於推動資產組合增長；於直至2025年期間，力求資產組合價值每年均能取得高個位數的複合增長率，每基金單位分派可持續增加，同時維持穩健的信貸評級，並期望為基金單位持有人提供既有增長潛力且具吸引力的長期投資。

 

派息符預期 花旗籲買入

 

　　花旗認為，領展去年度業績整體符合預期，維持對集團「買入」評級，目標價90元。集團去年度每基金單位派息達符合預期，股息率2.9%，負債比率亦由11.9%降至10.7%。

 

　　摩根士丹利亦表示，領展去年派息符合該行預期，給予集團目標價93元，評級「與大市同步」。大摩表示，領展計劃在市場及法規條件允許下，回購約6000萬個基金單位，預期公司將在單位回購及特別息之間保持平衡，與2019年度類似。

 

撰文：採訪組