《開市Good Morning》熊麗萍：領展盈警影響微前景審慎

2020-05-05

　　領展(00823)發盈警，預期截至3月底止，全年錄得虧損淨額，惟強調可分派收入穩定。駿達資產管理投資策略總監熊麗萍在《經濟通通訊社》News TV節目－－開市Good Morning上表示，領展盈警只屬帳面虧損，估計去年全年派息將維持穩定，惟認為今年前景並未明朗，未持貨者不急於入市。

本年度租金收入或跌影響派息

　　熊麗萍表示，本港社會運動及疫情均拖累領展的租金收入，惟是次盈警主要受累預期物業估值下跌，並不涉及現金，只是帳面上的虧損，料市場看法不太悲觀。不過，領展與其他地產商一樣，在疫情期間提供租金優惠，導致租金收入下降，且成本開支有所增加。領展去年中期的租金收入僅錄單位數，意味下半年表現則會更為惡劣；集團強調全年可分派收入穩定已算不俗。

　　至於今年，她認為領展前景仍然存在不明朗因素，主要因為本地業務佔其收入約80%，而疫情過後，整體消費力的回復力度及速度將影響租金收入及續租租金表現。

　　部署策略上，領展現價的息率約4厘，惟考慮到2020－2021年度的租金收入或有下跌空間，意味可分派收入亦有機會減少，屆時息率保持約3厘水平仍屬合理，建議未持有的投資者宜先觀望，候更低水平再作部署，早前低位約62－63元支持力較大，再下試可考慮上車。

中芯無貨幾錢吸納？

　　熊麗萍亦在節目中分析濠賭股及啤酒股，並回應觀眾提問的港交所(00388)、碧桂園(02007)、中芯(00981)、小米(01810)、京信通信(02342)、中興(00763)、阿里巴巴(09988)、中人壽(02628)、平保(02318)及友邦(01299)等股份部署。

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