上周五(27日)金管局推出3項逆周期措施收緊樓按，分析認為部分無法在銀行借貸的買家或轉向財務公司借款，刺激「財仔股」昨日(2日)急彈，惟金管局即晚再出手，在相關細節上進一步收緊，主要針對二按市場，相關股今日(3日)即普遍腳軟，一日天堂一日地獄。

 

金管局一石激起「財仔股」千重浪。圖為總裁陳德霖上周五(27日)宣布加辣措施 (Dennis攝)

 

 

金管局再出手 二按DSR上限劃一下調5個百分點

 

　　紀惠集團行政總裁湯文亮上月發表文章指「細價樓三個月內爆煲」，成為城中話題，更間接引起金管局的關注，推出新加辣招數。

　　繼上周五推出3項逆周期措施後，金管局在相關細節上進一步收緊，以提高業主供款能力要求，主要針對二按市場。倘透過按保計劃或二按造八成或以上按揭，供款入息比率(DSR)上限劃一下調5個百分點。

　　有業內人士稱，現時按揭市場的平均供款入息比率不高，而使用按保計劃買家的貸款資料亦經由銀行或其他渠道，金管局可全部掌握，故今次金管局劃一監管指標，明顯是要針對二按、三按或更多按。

　　金管局指出，近期市況反映首期佔比小的按揭風險較高，故當局認為，涉及二按或按保的按揭貸款，有需要加強供款入息比率的監管。

 

尋日炒高晒 今日講ByeBye

　　事實上，金管局上周五出招收緊樓按，市場憧憬部分無法在銀行借貸的買家或轉向財務公司借款。刺激有在港從事借債業務的上市公司(「財仔股」)彈升。其中華人策略(08089)炒高27%。

　　不過昨晚金管局的乘勝追擊，卻令一眾滿意為「實食無黐牙」的「財仔股」炒家措手不及。板塊普遍回落，當炒的華人策略更「跌凸」，中午收1.32元較上日下插三成，比上周五收市價1.51元低逾12%，成交亦增至1.68億元。

 

　　　　　　　　　　　「財仔股」表現兩極

股份　　(編號)　　今日(2日)午收股價　變幅　　　上日變幅
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新鴻基公司(00086)　　6.80元　　下跌0.29%　　上升2.10%
英皇證券　(00717)　　0.78元　　下跌2.50%　　上升1.27%
靄華押業　(01319)　　1.76元　　下跌2.22%　　上升1.69%
環球信貸　(01669)　　4.04元　　下跌5.16%　　上升1.91%
華人策略　(08089)　　1.32元　　下跌31.25%　上升27.15%
第一信用　(08215)　　0.405元　  上升9.46%　　上升1.37%
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　　事實上，華人策略的急劇跌勢亦有其他因素。對於近日有傳媒報道有關何猷龍旗下公司與華人策略報道，新濠(00200)澄清該集團、其附屬公司、以及何猷龍與華人策略現時及於可見的將來均無任何業務合作關係。

　　不過凡事亦有例外，指的是第一信用(08215)，今日升勢反而轉急，中午收高近一成，成交亦配合，不過近中午即市已略見疲態，似乎不是跟進的好時機。

　　

撰文: 羅駿豪