《經濟通通訊社３０日專訊》仲量聯行發表本月《香港住宅銷售市場》研究報告表示，由今年起至２０１９年，每年實用面積小於４３０平方呎的細單位將達５０００個，較過去１０年每年平均１７００個的落成量，高出１﹒９４倍。　　報告指出，過去１０年，細單位及中型單位（實用面積介乎４３１至７５３平方呎）的落成量比例為２０：８０，但近年發展商傾向興建細單位，估計細單位及中型單位的落成量將變成３５：６５。近期小型單位的銷售，以入場費低吸引首次置業人士及投資者，成交暢旺。　　未來以發展中小類單位為主的新盤包括新地（０００１６）的南昌站上蓋項目、建灝地產發展的啟德沐寧街１號項目，以及由新世界發展（０００１７）和萬科合作發展的荃灣柏傲灣。　　仲量聯行香港資本市場部區域董事莫凱傑表示，政府收緊按揭下，發展商傾向興建以細單位為主的新盤，將買家所需承擔的首期減至最少，加快銷售速度，但要警惕該類細單位的買家負擔能力一般，倚賴發展商提供的按揭計劃及財務安排，一旦加息將受最大影響。　　政府宜放寬按揭限制，這將有助釋放二手市場的換樓需求，否則樓市購買力將繼續集中在一手物業。（ｔｗ）

全新節目《說說心理話》青少年不可以戀愛！？真實個案講述驚心動魄經歷► 即睇