29/05/2020 13:37
《本港樓市》4月樓價指數微跌,利嘉閣指政經因素升溫後市待觀察
《經濟通通訊社29日專訊》差估署公布最新數據顯示,今年4月私人住宅售價指數報376點,按月微跌0﹒13%,走勢持續反覆波動,今年首4個月售價指數累跌0﹒84%,若與去年5月份歷史高位396﹒9點比較,樓價累跌5﹒27%。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,疫情反覆牽制樓市波動,近月上落市格局未變,而踏入5月底及6月份本地市場更受中美角力影響,不明朗因素頓生,後市有待觀察。 他指,3、4月時疫情出現第二波爆發,加上當局於3月底開始實施「限聚令」,窒礙市場氣氛,導致4月份樓價指數再次受壓,預期下次公布的5月份指數將再次回升逾1%,主因是反映4月中旬之後本地疫情有較明顯好轉的情況,無論一手及二手的買家入市表現均見積極,帶動價量齊升。 不過,陳海潮指出,「港區國安法」即將推行,最新情況受著政治及經濟氛圍影響而瞬息萬變,且更進一步牽涉中美角力的國際層面,市場料將轉趨觀望,恐令原先預期向好的樓市再次步入不明朗的波動市況,後市走勢尚待進一步觀察。(bi)
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