千里碩證券何啟俊：薦買建設銀行、置富產業信託

　　建設銀行（００９３９）：本月中，人民銀行宣布下調金融機構存款準備金率０﹒５個百分點，合共釋放１萬億人民幣資金，部分用於置換中期借貸便利（ＭＬＦ）和補足流動性缺口。在後疫情時代，國內經濟增長動力有待改善，降準有助緩解企業的經營壓力，藉此支持實體經濟復甦。對於內銀企業而言，降準措施有利增加貸款規模上限。　　另一方面，銀保監早前透露，受到疫情拖累，國內商業銀行於２０２０上半年淨利潤錄得接近雙位數跌幅，因低基數效應，預期今年上半年淨利潤會有所提升。政策方面，國務院於第一季度決定將普惠小微企業貸款延期還本付息政策延長至２０２１年底，相信不良貸款上升的風險將會滯後，減少短期不明朗性。策略上，近期大市相當波動，尤其是多個行業政策風險加劇，內銀股抗跌力相對較好，加上預期中期業績表現有改善。建行現價為２０２１年預測市帳率０﹒４６倍，股息率７﹒５厘，估值處於吸引水平，可趁低收集。目標價５﹒８３元，買入價５﹒３０元，止蝕價４﹒７７元。（建議時股價：５﹒５２元）

　　置富產業信託（００７７８）：公司為房地產投資信託基金，在香港擁有１６個零售物業，面積約３００萬平方呎零售樓面及逾２７００個停車位。旗下物業組合位處住宅屋苑，包括＋ＷＯＯ嘉湖、馬鞍山廣場、都會駅、置富都會等。目前本港疫情已經相對穩定，只有零星的輸入個案，疫苗接種率正逐步提高，根據港府的資料顯示，已累計接種逾５００萬劑疫苗，接種率已超過四成。預計趨勢延續的話，香港政府有望進一步放寬社交距離措施，將利好本港零售市道加快復甦，公司旗下物業組合亦會受惠，給予的租金優惠會減少。　　短期因素方面，由政府發放的第一期消費券將於周日（８月１日）發放，公司旗下的物業組合不乏超級市場、食肆、便利店等，與民生消費關連度較高。在消費券措施帶動下，預料商場人流以及購物意欲將會提升，增加與營業額相關的租金收入，利好下半年的業績表現。策略上，公司現價為２０２１年預測市盈率１８﹒９倍，股息率５﹒５厘，屬防守之選。目標價９﹒２３元，買入價８﹒３９元，止蝕價７﹒５５元。（建議時股價：８﹒３９元）《千里碩證券研究部經理　何啟俊》（筆者為證監會持牌人，無持有上述股票）

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