05/06/2020 10:41
《中國房產》南京出讓首批「限房價、競地價」地塊
《經濟通通訊社5日專訊》南京市國土部門今日上午最新掛牌8幅地塊,均為涉宅用地,位置分布在河西南、城南、紫東、浦口和江寧,7月10日上午10時開始在網上競拍。與過去不同,這批地塊均設置了未來毛坯房的銷售限價,且最高售價不得超過毛坯房限價的110%,這也是南京首批「限房價、競地價」的地塊。 以河西南地塊為例,該地塊毛坯房限價為每平方米4﹒2萬元(人民幣.下同),也就是說該地塊未來商品住房毛坯均價被限在每平方米4﹒2萬內,最高銷售單價不可超過每平方米4﹒62萬元。開發商可以據此來控制拍地成本。 業內人士分析稱,在土地競拍環節設置「限房價」的規定,是事前「穩預期」的重要調控方式,給升溫的土拍市場進行理性降溫。與此同時,設置最高銷售單價不得超過售價均價的110%的規定,則可以有效避免開發商用低配方式拉高部分房源的銷售單價,有助於保持市場價格的整體穩定。(lc)
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