《經濟通通訊社３０日專訊》人民銀行、中銀監今日發布關於進一步做好住房金融服務工作的通知。通知指出，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為３０％，貸款利率下限為貸款基準利率的０﹒７倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。　　通知又稱，對擁有１套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。另外，在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有２套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。　　通知稱，銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。銀行業金融機構要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。　　通知還指出，鼓勵銀行業金融機構通過發行住房抵押貸款支持證券（ＭＢＳ）、發行期限較長的專項金融債券等多種措施籌集資金，專門用於增加首套普通自住房和改善型普通自住房貸款投放。同時，積極支持有市場前景的在建、續建項目的合理融資需求。擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產企業在銀行間債券市場發行債務融資工具。積極穩妥開展房地產投資信託基金（ＲＥＩＴｓ）試點。　　人行續稱，積極支持符合信貸條件的棚戶區改造和保障房建設項目。對公共租賃住房和棚戶區改造的貸款期限可延長至不超過２５年。對地方政府統籌規劃棚戶區改造安置房、公共租賃住房和普通商品房建設的安排，納入開發性金融支持範圍，提高資金使用效率。（ｂｉ）

　　

　

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