《經濟通通訊社１７日專訊》美銀美林發表研究報告表示，本港樓價經過１－２月份調整５－１０％後，預計３月會趨向穩定，故將本港住宅樓價預測由下跌５－１０％，上調至升５％，主要受惠美聯儲局轉向鴿派、內地信貸環境寬鬆，同時港股年初至今已累升１７％亦利好樓價表現。該行並將寫字樓租金預測由持平，調升至０－３％，而在人民幣升值帶動下，高端零售租戶銷售的預測亦由下跌５－１０％，調整為升５－８％。　　該行指，經過去年第四季平均反彈３５％後，本港地產股大部份已超過２０１６年的升幅，而現估值已大部分反映近期的多項利好，包括年內不加息、私人土地供應減少，以及實體市場的價格及成交反彈，故該行較看好高於平均增長或擁有獨特利好催化劑的地產股，首選股份包括恆隆地產（００１０１）、長實（０１１１３）及恆地（０００１２），預計恆隆２０１８至２０２１年度租金收入增長達２２％，而長實２０１９年度將有高利潤鎖定，同時恆地為「土地共享先導計劃」的主要受益者。　　該行並調整本地地產股２０１９至２０２１年每股盈利預測，由下調１％至升１８％，以反映樓價及租金的最新假設以及項目的發展進展。（ｂｉ）

表列美銀美林對本地地產股最新評級及目標價：

　　股份（編號）　　　　　　　　　　評級　　　　　目標價（元）　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　長實集團　　（０１１１３）　　　買入　　　　　７７－＞８１　　恆地　　　　（０００１２）　　　買入　　　　　５０－＞５６﹒５　　新地　　　　（０００１６）　　　中性　　　　１４２－＞１４６　　信置　　　　（０００８３）　　　買入　　　１６﹒２－＞１６﹒９　　新世界發展　（０００１７）　　　買入　　　１４﹒７－＞１６　　九龍倉集團　（００００４）　　　中性　　　　　２７－＞２５　　嘉里建設　　（００６８３）　　　中性　　　　　３４－＞３６﹒８　　希慎　　　　（０００１４）　　　中性　　　　　４５－＞４５﹒５　　九龍倉置業　（０１９９７）　　　中性　　　　　６０－＞６１　　太古地產　　（０１９７２）　　　買入　　　　　３５－＞不變　　恆隆地產　　（００１０１）　　　買入　　　２２﹒２－＞２４　　鷹君　　　　（０００４１）　　遜於大市　　　　３４－＞３６　　領展　　　　（００８２３）　　　中性　　　　　９１－＞不變　　冠君產業信託（０２７７８）　　　中性　　　　６﹒５－＞６﹒８　　置富產業信託（００７７８）　　　中性　　　１０﹒２－＞１０﹒５　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

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