《經濟通通訊社２１日專訊》人民幣匯價近日顯著上升，刺激內房股造好。其中，華潤置地（０１１０９）獲野村推為行業首選，股價連續第四日走高，現價飆２﹒８４％，報３０﹒７５元，盤中高見３０﹒８５元，重上五十天線（約２９﹒９４５元），暫成交達８０３萬股，涉資２﹒４４億元；四日累升５﹒６７％。　　野村最新發表研究報告預期，今年刺激樓市政策快將出台，惟料刺激規模較２０１２及１４年小。不過，市場對內房股似乎過度樂觀，２０１９年中國住宅銷售環境仍具挑戰性。該行於內房行業首選為具防守性的華潤置地、龍湖集團（００９６０）及中國金茂（００８１７），全部予「買入」評級，相信三間主打一、二線城市項目的內房可於挑戰的經營環境中有更好表現。對於啤打系數（Ｂｅｔａ）較高的內房股，包括碧桂園（０２００７）、新城發展（０１０３０）及旭輝（００８８４），野村相信短期內表現可以優於大市，全部皆予「買入」評級。　　野村最不推薦則為土儲在於非核心二線城市及三、四線城市的富力地產（０２７７７）及雅居樂（０３３８３），予兩股「沽售」評級，估計其較低的資產周轉率及高融資壓力令公司來年面對更大挑戰。　　現時，恆生指數報２８７５２，升２３８點或升０﹒８３％，主板成交６７４﹒６７億元。國企指數報１１３５７，升１﹒１４％或升１２８點。　　上證綜合指數報２７８７，升２５點或升０﹒９４％，成交１４４８﹒６８億元人民幣。

　　表列同板塊或相關股份表現：

　　股份（編號）　　　　　　　　　　　　現價　　　　　　變幅　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　瑞安房地產　（００２７２）　　　　１﹒９９元　　　無升跌　　中國海外發展（００６８８）　　　２９﹒１５元　　　升１﹒２２％　　世茂房地產　（００８１３）　　　２０﹒７０元　　　跌１﹒１９％　　中國金茂　　（００８１７）　　　　３﹒９５元　　　升１﹒０２％　　　　旭輝控股　　（００８８４）　　　　５﹒１６元　　　升２﹒５８％

　　龍湖集團　　（００９６０）　　　２４﹒４０元　　　升０﹒８３％　　　　新城發展　　（０１０３０）　　　　６﹒９４元　　　跌０﹒８６％　　佳兆業集團　（０１６３８）　　　　２﹒８５元　　　升０﹒３５％　　　　碧桂園　　　（０２００７）　　　１０﹒７６元　　　升２﹒２８％　　萬科企業　　（０２２０２）　　　２９﹒９５元　　　升０﹒３４％

　　富力地產　　（０２７７７）　　　１５﹒７８元　　　跌０﹒２５％　　　　中國恆大　　（０３３３３）　　　２４﹒５５元　　　無升跌　　龍光地產　　（０３３８０）　　　１１﹒１８元　　　升０﹒７２％　　雅居樂　　　（０３３８３）　　　１０﹒４０元　　　升２﹒３６％　　綠城中國　　（０３９００）　　　　７﹒０５元　　　升１﹒５９％　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　（ｓｃ）

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