《經濟通通訊社１７日專訊》匯豐證券發表研究報告指，中環寫字樓空置率仍然偏低，預料企業離開中環向外擴展（Ｄｅｃｅｎｔｒａｌｉｚａｔｉｏｎ）將是主要趨勢。　　該行表示，中環寫字樓１２月空置率按月升０﹒２基點至１﹒７％，低於該區的五年平均水平的２﹒８％。而因東九龍區出現新供應，令香港整的空置率亦升０﹒６基點至５﹒１％，匯豐證券相信將令東九龍未來１２個月的租金有下行壓力。　　此外，報告提到中環租金及資產值增長將會繼續領導市場，相信整體市場的租金增長動力將在連續四年連升後放緩。　　匯證認為，中環寫字樓的低空置率及結構改變仍是市場的健康信號，並預料未來一年企業因減省租金及增加樓面面積而離開中環會是趨勢，因此看好中環外擁寫字樓的地產商，包括太古地產（０１９７２）、嘉里建設（００６８３）、置地及冠君產業信託（０２７７８）。　　該行指，在香港擁最多寫字樓物業的太古地產將最能受惠，而今年將落成的太古坊第一期將會能進一步為公司帶來租金收入，對太地予「買入」評級及目標價３２﹒７元。另外，又相信嘉里建設現時能受惠於其中國商業物業組合而進入收成期，或會增派股息，對嘉里予「買入」評級及目標價４２﹒２元。（ｋｙ）

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