《經濟通通訊社２５日專訊》社科院研究院今日發布報告預計，隨著融資槓桿和政策支持的消長，商品住房市場將逐步退熱，房價下降或穩定的城市個數增多，資金將逐步轉移到租房市場，租房市場將迎來大發展。　　報告認為，從金融條件看，住房信貸市場持續趨緊，但房貸利率仍處於歷史相對低點。在商品房市場融資困難加大的同時，國家對租房市場金融支持力度不斷加大。從政策面看，針對局部房地產熱，政府採取「主動出擊、露頭就打」的調控策略。從城市政策看，二線城市人才爭奪力度加大，入籍門檻降低。　　報告建議，一是要堅持「房住不炒」和「因城施策」方略，保持調控政策定力。二是加大對市場游資的監測預警。三是二線城市在加入人才爭奪戰的同時，應事先採取預案應對可能隨之而來的住房投機炒作。（ｌｃ）

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