10/11/2023 16:18
《本港樓市》中原CCL按周跌0﹒05%連跌4周,今年累跌2%
《經濟通通訊社10日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報153﹒59點,按周微跌0﹒05%,是10月25日施政報告之前1周的市況。部分買家提早於施政報告前入市,二手成交略為增加,本周樓價跌幅雖收窄,惟跌勢未止。CCL連跌4周共2﹒18%,今周指數創342周(逾6年半)新低,重返2017年4月中時水平。本周港島樓價亦告失守,蒸發年內升幅,即今年八大指數全部倒跌。 *今年八大指數全部倒跌* 2023年CCL暫倒跌2﹒03%,指數比今年4月168﹒40點高位累跌8﹒79%,亦較2022年12月156﹒37點低位跌1﹒78%。CCL持續向下逼近第四季目標148點,現時只差5﹒59點或3﹒64%。11月9日港鐵東涌東站第一期項目未接任何標書,是2013年2月天水圍天榮站發展項目後逾10年來再度出現「零標書」港鐵項目,對香港樓價的影響將會在12月上旬公布的CCL才開始陸續反映。 中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報153﹒63點,按周跌0﹒08%。CCL(中小型單位)報152﹒47點,按周跌0﹒05%。CCL(大型單位)報159﹒18點,按周跌0﹒05%,連跌9周共5﹒43%,指數創逾6年新低,重返2017年10月底時水平。 *港島樓價按周跌2﹒26%* 四區樓價方面,港島CCL Mass報155﹒40點,按周跌2﹒26%,連跌2周共2﹒33%。新界西CCL Mass報141﹒14點,按周跌0﹒21%,連跌2周共1﹒80%。九龍CCL Mass報147﹒53點,按周升0﹒94%,連升2周共1﹒19%。新界東CCL Mass報167﹒94點,按周升1﹒42%,連跌3周後單周反彈。 2023年計,CCL跌2﹒03%,CCL Mass跌1﹒71%,CCL(中小型單位)跌1﹒47%,CCL(大型單位)跌4﹒49%,港島跌0﹒32%,九龍跌2﹒16%,新界東跌1﹒22%,新界西跌2﹒94%。(cl)
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