《經濟通通訊社２５日專訊》人民銀行及金融監管總局聯合印發《關於做好經營性物業貸款管理的通知》中提到，可發放經營性物業貸款，用於償還房地產開發企業、控股公司和子公司存量房地產領域的相關貸款和公開市場債券。瑞銀發表研究報告指出，商業物業資產佔比高的民企內房，如龍湖（００９６０）及新城發展（０１０３０），可視此為正面消息。　＊利好商業物業資產佔比高的民企內房＊　　　瑞銀舉例指出，龍湖截至去年６月底，投資物業估值１９３０億元人民幣，估算貸款價值比率（ＬＴＶ）增加２０個百分點，即經營貸款額度將增加３８６億元人民幣，為２０２４至２５年公募債到期規模的１﹒５倍，及現存付息債的１９％，即改善公司２０２４至２５年公募債償債能力。　　《通知》指出，經營性物業貸款額度原則上不得超過承貸物業評估價值，即貸款價值比率（ＬＴＶ）的７０％。貸款期限一般不超過１０年，最長不得超過１５年，且貸款到期日應早於承貸物業產權證到期日至少５年。（ｒｈ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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