《經濟通通訊社６日專訊》美銀證券維持長實（０１１１３）「買入」評級，認為近期ＲＥＩＴ指數富時ＥＰＲＡ　Ｎａｒｅｉｔ全球房地產指數條件更新，對集團僅有輕微影響。該行予其目標價５０元。　　該行在研報中指出，雖然部份指數條件更新指出，惟另一規則沒有變化，即潛在成分股必須從相關傳統房地產活動中獲得至少７５％合併ＥＢＩＴＤＡ總額；相關總額低於６５％的現存成分股將被剔除，且不享額外一年寬限期。　　該行指出，基於長實去年可確認發展物業收入相對較低，基本情況是在上述指數中遭剔除。該行估計，集團去年ＥＢＩＴＤＡ中有６１％來自傳統房地產業務，新規則計入物業管理收入後比例為６２％，仍未能達７５％門檻，而公司於去年已獲得一年寬限期。　　不過，該行維持長實「買入」投資評級，因繼續看好其防守性資本結構及多元化利潤來源，估值亦有吸引力，其中每股資產淨值折讓６８％；股息率６﹒５％。　　該行稱，雖然認為長實今年遭指數剔除風險已獲注意，但預計６月結果公布時，被動資金流出仍會為股價構成短期壓力。（ｒｈ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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