《經濟通通訊社２８日專訊》保利置業（００１１９）副總經理及財務總監劉忱在業績發布會上表示，集團截至２０２２年已售未結轉規模達４９０億元（人民幣．下同），為未來業績作出較大儲備，預料當中的３１０億元將於明年結轉，剩下的會在後年及以後年度結轉。這些已售未結轉的銷售對應之毛利介乎於１８％－２０％，按年有所回落，但認為這是行業普遍趨勢，期望集團整體毛利率能保持穩定，並處於行內較好水平。　＊料２０２３年總貨量與去年基本相約＊　　　董事總經理王健指出，集團在數年前地價處於高位時投得的土地，整體利潤率比較低，雖然集團在２０２１和２０２２年拿下相對合適價格的土地，但現在市場環境已有較大變化，因此基本判斷相關毛利率將介乎於１８％－２０％。　　副總經理彭禕指出，去年全年總貨值為１３００億元，包括貨尾和新推的項目，去年去化率約四成左右，預料２０２３年總貨量與去年基本相約，爭取今年去化率維持在四成。他提到，集團從今年開始設立專門的去庫存小組，就周期較長的庫存進行專項推動以及跟進。投資總量目標維持在銷量的四成左右，將聚焦在長三角、珠三角等核心一二線城市。　＊「澐璟」項目套現逾４１億元＊　　　香港市場方面，助理總經理潘治平認為，今年起本港樓市明顯恢復，首兩個月一手成交接近１０００宗水平，３月料達２８００宗。他又透露，集團在港的「澐璟」項目已沽出８３套住宅、逾５０個車位，套現超過４１億元，強調有信心本港樓市愈來愈好。　　王健補充指，中央政府一定全力支持香港發展，認為香港多年形成的金融地位不易被撼動，相信「有人走就會有人來」，所以對於香港未來地產地產的發展有信心。集團最近也在看香港的一些項目，如果說有合適的機會，將加大在港的投入。（ａｃ）

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