《經濟通通訊社１２日專訊》美銀美林發表研究報告指，雖然香港施政報告並無就加快農地轉換公布更多細節，但重申港府房屋政策立場不變，續由供應著手解決房屋問題。該行指私人農地項目應該繼續進行，但公私營合作的首置盤未必如投資者預期般快推出。加上首置計劃規模小，意味不會即時推動發展商轉換農地。　　該行認為行業而言短期並無催化劑，但若因需求層面風險下降以及新公布的供應措施溫和使行業重新評級，整體或仍有可觀的上升空間。再者，定期的農地轉換或是個別公司的催化劑，尤其當有合理溢價。　　該行提到投資者或感失望，因施政報告未有具體說明首置計劃的合作安排，但政府確認有意與發展商合作。該行提到今年至今農地轉換成住宅地，增加９９００個單位供應，而２０１２至２０１６年度透過更改土地用途合共僅增加１﹒２萬個單位。該行認為政府置業階梯方向正確，但由於計劃不會加快建設單位，因此對紓緩房屋供不應求問題的幫助有限。該行又指，至今年底恆地（０００１２）有信心透過農地轉換提供逾２０００個單位，多於公私營合作的首置盤計劃提供的單位數目。（ｌｙ）

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