28/10/2020 18:49
《本港樓市》大埔住宅地以4﹒51億批出,呎價近市場預期下限
《經濟通通訊社28日專訊》政總署公布,大埔公路大埔滘段住宅用地以4﹒51億元批予熙譽發展有限公司(母公司:Fresh Harmony Group Limited),批租期為50年。每方呎樓面地價約4478元,接近市場預期下限。 地皮上周五(23日)截標,合共收到8份標書,包括信置(00083)、永義國際(01218)及資深地產投資者何鐵城獨資入標;另外,建灝地產、宏安地產(01243)及內房龍頭碧桂園(02007)亦有份入標競投。 地皮位於大埔滘段鄰近鹿茵山莊,佔地6﹒71萬平方呎,最高可建樓面約10﹒07萬平方呎,料可興建樓高約10層以下的住宅。不過,根據賣地章程,中標財團需要負責鋪砌附近公用道路及行人天橋,另亦須負責其斜坡維修和保養責任。 綜合市場預測,地皮估值介乎約4﹒2億至6億元,每平方呎樓面地價約4170元至6000元。(bi)
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