29/11/2017 11:16
《外資精點》野村:近期拆息急升,對本港地產股影響有限
《經濟通通訊社29日專訊》野村國際發表研究報告指,截至11月28日,一個月港元銀行同業拆息(HIBOR)較9月急升50個基點至0﹒92%。該行相信HIBOR急升對香港地產股影響有限。 該行解釋,發展商可調高旗下按揭息率,加上香港地產商大多負債比率約20%,浮動及固定息率債務比例平衡,因此對大多香港地產商影響不大。 另外,市場關注發展商向買家提供的貸款,成本會否隨着HIBOR上漲。該行指出大部分貸款依據最優惠利率,而最優惠利率未有跟隨HIBOR升勢。該行相信發展商會維持對買家提供貸款,但只會輕微調高最優惠利率的折扣,對買家的吸引力不減。 該行指自HIBOR急升後,九倉(00004)表現最差,行業首選長實集團(01113)、希慎(00014)及恆隆地產(00101)。該行補充九倉置業(01997)上升空間達12%,目前估值吸引,對其及九倉持「中性」評級。(ly)
*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之 申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定 ,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。
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