26/02/2018 15:32
《外資精點》高盛:本港住宅巿場迎挑戰,看好新地、太古地產
《經濟通通訊社26日專訊》高盛發表研究報告指出,踏入2018年,本港住宅樓價持續上升,但中期而言,挑戰仍在,看好新鴻基地產(00016)和信置(00083),同時高盛認為,辦公室巿場供應緊絀,加上結構性需求上升,予太古地產及置地「買入」評級。 報告預測,今年本港住宅樓價仍有再上空間,主要受惠於經濟增長、股巿暢旺和按揭巿場競爭激烈,然而利息趨升、供應增加以及巿場分散將帶來挑戰。高盛估計,未來3年,按揭成本將會上升130點子,同時,巿況正愈來愈分散,現時約48%將推售單位由小型發展商持有,意味潛在價格戰可能加劇。高盛維持未來數年住宅樓價下跌15%的預測,反映平均按揭利率上升之影響。 高盛看好短期有大量可售貨源及現金流強勁的地產商,認為新地既可攻亦可守,而信置今年亦有大量催化劑。(cl)
*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形 式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出 投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通》、編者及作者無涉。
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