《經濟通通訊社１３日專訊》太古地產（０１９７２）公布截至今年６月底止中期業績，香港零售物業組合租金收入總額為１２﹒６９億元，按年減少１０％，反映按營業額計算的租金減少及所提供的租金支援。若撇除租金支援攤銷，租金收入總額下降８％。　　　期內，受新型肺炎疫情和社會事件的不利影響，太古廣場購物商場、太古城中心和東薈城名店倉的零售銷售額分別下降４７％、２０％和２６％，惟截至６月底止，旗下商場近乎全部租出。　　太古地產表示，儘管預期集團旗下商場租用率仍高企，因下半年到期的租約僅得４﹒５％，至於明年及２０２２年或以後到期的零售租約則分別為２３﹒５％及７２％。然而，社會事件和疫情已嚴重影響香港的零售業務，為零售租金帶來巨大壓力，為支持旗下租戶，預計租金支援措施將會持續。　　辦公樓業務方面，上半年香港辦公樓物業組合租金收入總額為３１﹒０９億元，按年上升２％，主要反映續約租金上調及太古坊一座的租金收入隨著更多租戶遷入而增加，　但部分因去年出售位於太古城兩座辦公樓後，租金收入總額減少而抵銷。於６月底，辦公樓物業組合的出租率為９７％。集團預期，下半年市場對香港辦公樓需求將偏軟，惟集團在香港的辦公樓租約中只有小部分會在下半年到期。　　中國內地投資物業組合方面，上半年租金收入總額為１２﹒９億元，按年減少８％，反映零售銷售額下跌、向受疫情影響的租戶提供租金支援以及人民幣貶值。其中，內地零售物業的租金收入總額為１０﹒９９億元，按年跌８％；內地辦公樓物業組合租金收入總額則為１﹒７６億元，按年上跌９﹒７％。集團預期，下半年北京、廣州和上海辦公樓樓面的需求疲弱，將會對辦公樓租金構成壓力，預計空置率亦會上升。（ｙｗ）

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