《經濟通通訊社３０日專訊》大和發表行業研究報告指，政府放寬按揭保險計劃的樓價上限將有利住宅市場發展，預期二手市場樓價６００萬至１０００萬的物業流通性將持續改善，重申對香港房地產市場維持正面看法，認為地產股現價持續有上升空間，尤其是派息可持續增長的股份。　　大和指，新措施降低首付門檻，相信申請按揭保險貸款的人將會明顯大增，預期每年按保宗數將達５０００宗以上。此外，香港換樓潛在需求料強勁，主因香港８０％私樓單位面積小於６９﹒９平方米，加上香港房屋淨值相當大，放寬按揭或會有助釋放過去８年多來被壓抑的換樓需求，吸引部分業主升級自住單位，對住宅市場的影響不容低估。　　該行又指，現階段未有改變對美聯集團（０１２００）的預測，但若然二手換樓需求持續，相信美聯收入及盈利料較去年有所反彈，並認為地產股估值在現水平有持續改善的空間，特別是能股息維持增長的公司。

表列大和對香港地產股份目標價及評級：

　　股份（編號）　　　　　　　　　目標價　　　　　　　評級　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　長實集團（０１１１３）　　　　８５﹒２元　　　　　買入　　恆基地產（０００１２）　　　５２﹒４８元　　　　　買入　　新鴻基地產（０００１６）　　１６０﹒８元　　　　　買入　　信和置業（０００８３）　　　　１５﹒９元　　　　　買入　　太古地產（０１９７２）　　　　４０﹒３元　　　　　買入　　九龍倉置業（０１９９７）　　　６８﹒４元　　　　　買入　　恆隆地產（００１０１）　　　　２５﹒７元　　　　　買入　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－（ｙｗ）　　　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之　　　　　　　申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定　　　　　　　，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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