《經濟通通訊社２２日專訊》據內媒報道，中指研究院近日在２０２４中國房地產市場趨勢及投融資策略閉門研討會上表示，中性假設下，２０２４年全國商品房銷售面積下降５％左右。　　展望２０２４年，樂觀情形下，宏觀經濟持續恢復，居民置業意願有所好轉，疊加城中村改造如期推進，全國商品房銷售面積或可實現小幅增長。２０２４年是超大特大城市城中村改造的啟動之年，城中村改造對住房需求的實際拉動或有限，但對預期影響至關重要。　　至於悲觀情形下，宏觀經濟下行壓力大，居民收入預期不穩以及房價持續下跌影響下，全國商品房銷售面積下降約８﹒６％。　　另外，市場過熱階段出台的限制性政策在２０２４年有望繼續優化，以更好地支持合理住房需求釋放。當前購房者置業意願偏弱，居民收入預期尚未恢復、房價下跌預期較強等依然是制約購房需求釋放的關鍵因素。預計穩房價、促需求相關舉措將進一步落實。（ｒｙ）

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