《經濟通通訊社２３日專訊》大和資本發表研究報告指，香港商業房地產板塊在未來數月仍是由望觀情緒主導，但認為市場參與者如何應對挑戰的反應為關鍵要素之一，相信香港零售業的正面結構性因素不會全部消失，重申對行業「正面」看法，認為目前相關公司估值仍有提升空間。該行偏好派息有支持或會持續增長的公司，並給予領展（００８２３）「優於大市」投資評級，目標價９５﹒３元。　　大和認為，香港社會動盪最大影響是令租戶銷售和訪港旅客人數自２０１７年下半年開始反彈的情況「化為灰盡」，考慮到香港零售業已經歷多年調整，該行就未來６至１８個月香港零售市場列出三大情景假設，在最壞情況下，預計２０２０年底香港商場租金將下降２５％。　　不過，該行強調，儘管香港零售前景仍存在擔憂，但認為仍有一些結構性因素支撐著香港零售業發展，加上公司管理因素對零售物業的表現亦至關重要，故在該行基本情景假設，預期今、明兩年商場零售租金將分別下跌３％及５％；優質街舖租金今、明兩年則料跌２０％及１５％。（ｙｗ）

　　表列大和對香港地產股份目標價及評級：

　　股份（編號）　　　　　　　　　目標價　　　　　　　評級　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－　　領展（００８２３）　　　　　　９５﹒３元　　　　　優於大市　　陽光房地產（００４３５）　　　６﹒６５元　　　　　買入　　九龍倉置業（０１９９７）　　　６８﹒４元　　　　　買入　　恆隆地產（００１０１）　　　　２５﹒７元　　　　　買入　　太古地產（０１９７２）　　　　４０﹒３元　　　　　買入　　－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

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