《嚟緊炒Ｄ乜》九龍倉置業（０１９９７）由九龍倉集團（００００４）分拆上市，為物業投資及營運商，擁有香港投資物業。旗艦物業為海港城及時代廣場，亦擁有及經營中環卡佛大廈及會德豐大廈，以及九龍東荷里活廣場。九龍倉置業間接擁有海港企業（０００５１）約７２％權益。海港企業持有位於海港城之馬哥孛羅香港酒店及位於中環之ＴｈｅＭｕｒｒａｙ酒店，以及若干內地物業權益。　　九置截至２０２３年１２月３１日止全年業績扭虧為盈，錄得純利４７﹒６６億元，每股基本盈利１５７仙，派末期息６１仙。期內，收入１３３﹒０６億元，同比增長６﹒８％；營業利潤９９﹒９３億元，增１３％，主因２０２３年初邊境重開後投資物業及酒店業績有所改善。２０２２年同期錄得淨虧損８８﹒５６億元。　　期內，九置基礎淨盈利按年減少３％至６０﹒１１億元，主要由於借貸成本倍增。期內，投資物業重估虧損淨額收窄至１１﹒７４億元，２０２２年同期則虧損１４８﹒７５億元。　＊大摩建議增持，睇３２元＊　　　按業務劃分，投資物業收入增加２％至１０９﹒１６億元，營業盈利增６％至９２﹒４７億元。其中，海港城（包括酒店）總收入上升１０％至８９﹒５２億元，營業盈利增長１３％至７１﹒７５億元，分別佔集團收入６７％及營業盈利７２％。當中商場收入增１０％；寫字樓收入減６％。另外，時代廣場整體收入倒退３％，營業盈利持平。當中商場收入增３％；寫字樓收入減少１４％。　　另外，酒店收入增加６７％至１５﹒６１億元；營業盈利２﹒０９億元，按年虧轉盈，２０２２年同期虧損２﹒３億元。　　另一方面，發展物業收入減少１６％至２﹒３８億元，營業盈利２８００萬元，按年虧轉盈，２０２２年同期虧損４８００萬元。另外，投資的營業盈利減１０％至４﹒６５億元。　　大摩發表報告，將九置目標價上調至３２元，並維持增加權重評級；技術走勢方面，九置今日走勢現小陽燭，已連現三支陽燭，９ＲＳＩ回升至６３水平，１０天、２０天及１００天線幾近重疊，錢駿建議現價２６﹒７５銀買入，首站３０銀，中線上望３３銀（此為２５０天線所在），上越此關，長線以４０銀為最終獲利目標，跌穿２０銀止蝕。　《錢駿》　＊《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

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