《經濟通通訊社２日專訊》海通國際調整新世界發展（０００１７）目標價至１２元，維持「中性」評級。　　該行在研報中指出，為反映完成出售新創建（００６５９）股權因素，調整公司目標價，及維持投資評級，但稱需時觀察公司收入結構性改善效果。該行指出，市場憂慮新世界未來因經常性收入減少而下調派息；債務水平仍相對較高；物業及零售市場呆滯，新世界發展需時重拾利潤。　＊料２０２６財年淨負債比率降至４３％＊　　　該行料，出售新創建交易可減低新世界發展淨負債比率４個百分點，加上資本開支改善策略，料２０２６財年比率可進一步降至４３％，或見更多非核心資產出售及回購債券機會。　　該行亦預期，Ｋ１１一系列即將開幕的項目，將支持新世界發展至２０２６年經常性利潤比例上升至５０％目標。香港物業發展方面，料２０２５財年見入帳增加；２０２４財年內地物業銷售目標則料可以達標。　＊收入結構改變需時觀察＊　　　海通國際稱，為反映出售資產影響，將新世界發展每股資產淨值（ＮＡＶ）預測由６２﹒４元降至４８﹒１元，以反映經常性收入貢獻減少。加上ＮＡＶ折讓預測由７０％擴至７５％，調整公司目標價。該行亦相信，未來數年派息調整及債務風險已反映在現時股價之中，２０２４財年預測股息率６﹒４％。（ｒｈ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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